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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：加昌國小
鄰近公園：加昌水果公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：加昌國小
鄰近公園：加昌水果公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視您對「安靜」與「停車」的容忍度而定。
此物件最大的賣點在於其極佳的實用格局與核心地段。4 房套房設計配合每層樓都有衛浴的配置，在自住上非常舒適，尤其適合多代同堂；同時因其靠近楠梓科學園區，若將部分房間出租，能獲得不錯的回報率。此外，加昌國小學區與公園環境也是吸引家庭買家的關鍵加分項。
然而，您必須正視兩個潛在問題：
- 無車位：對於透天厝而言，缺乏停車空間是重大硬傷，建議需確認周邊是否有付費停車方案或路停政策是否穩定。
- 臨路噪音：若家中有長者或對睡眠品質要求極高，臨 20 米道路的震動與噪音可能需要額外投入隔音裝修成本。
若您能接受臨路的噪音干擾且家中無多車需求，此物件在坪效比與投資性上仍具吸引力；若是追求頂級隱私的純居住者，建議可再斟酌比較內側透天或電梯大廈。
問與答
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陳乃琦(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0962-037659
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經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (113)登字第457620號
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